Villa Starnberger See

Villa Starnberger See


villa starnberg

Bei diesem wundschönen Objekt handelt es sich um eine Villen Doppelhaushälfte im Pallazzo-Stil. Das gesamte Anwesen befindet sich in Privatbesitz, und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Zum Verkauf steht die rechte Villenhälfte (real geteilt mit 60%).
Die unabhängige kleinere DHH (real geteilt mit 40 %) dient momentan als Ferienhaus und wird hauptsächlich im Sommer und Winter von den Urlaubgästen bewohnt.
Bei Interesse kann der Käufer in Zukunft auch die kleinere Villenhälfte
(Wfl. ca.241 m²) erwerben.
Der Eigentümer ist bereit Ihnen ein garantiertes Vorkaufsrecht einzuräumen.
Das Haus wurde massiv und sehr solide gebaut. Die Untergeschoßwände sind z. B. nicht betoniert, sondern aus speziellen Planziegeln (Feuchtigkeitsabweisend, Wärmedämmend) gemauert, wodurch ein angenehmes Raumklima entsteht.
Es wurde in ganzem Haus sehr viel von edlem Naturstein verbaut. Alle Böden (auch im UG) sind entweder aus Marmor oder aus Merbau-Parkett.
In jedem Stockwerk existiert jeweils 1 luxuriöses Badezimmer.

Energieausweis für Wohngebäude in Bearbeitung, liegt jedoch zur Besichtigung vor.

Ausstattung

  • OutdoorPool im Garten 3 x 8 x 1,6 m mit Solarheizung
  • EINBAUKÜCHE - sehr Hochwertig mit 4cm Granitplatte und Kochinsel
  • MARMORBÖDEN (sehr edel)/ PARKETTBÖDEN (Merbau)
  • FUSSBODENHEIZUNG
  • MARMORTREPPE UG, HOLZBELAGTREPPE im OG+ DG
  • ALLE WÄNDE, INKL. UNTERGESCHOSS, AUS PLANZIEGELMAUERWERK – perfekte Wärmeisolierung
  • UNTERGESCHOSS KPL. AUSGEBAUT
  • DACHGESCHOSS KPL. AUSGEBAUT
  • GASHEIZUNG - BRENNWERTKESSEL
  • SOLARPANEEL FÜR WARMWASSERAUFBEREITUNG
  • SATELITENANLAGE
  • ISDN – ANLAGE
  • ELEKTRISCHE JALOUSIEN + ALUKLAPPLÄDEN
  • HOCHWERTIGER ISOLIERPUTZ (40 mm)
  • DOPPELGARAGE MIT GARTENDURCHFAHRT
  • OFFENER KAMIN IM WOHNZIMMER (EG)
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