3-Zimmer Wohnung in München-Freimann

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Paracelsusstraße 20, 80939 München, Deutschland
Referenzen (verkauft /vermietet) 399.000€ - Wohnung
1 Garage

Komplett renovierte 3-Zimmer Wohnung mit optimalem Grundriss

 

Objektbeschreibung

 

• Bj. 1963, ca. 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Hochparterre, renoviert in 2017
• Großer Balkon mit Westausrichtung
• Küche separat mit Fenster, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• kein Instandhaltungsstau
• Gaszentralheizung, Endenergiebedarfswert: 191kWh/(m²·a)
• TG-Einzelstellplatz
• Garage: 15.000 €
• sofort bezugsfertig

Das fünfstöckige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 errichtet. Die gesamte Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf sechs Wohnhäuser und besteht aus insgesamt 60 Wohnungen.

Die Wohnung wurde im Sommer 2017 vollständig modernisiert. Dabei wurde u.a. das komplette Badezimmer modernisiert, Eichenparkettböden verlegt sowie die komplette Elektrik erneuert. Sämtliche Türen, Fensterahmen, Balkon und Haustür wurden ebenfalls umfassend instandgesetzt.
Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Pkw-Einzelstellplatz in dem nahe gelegenen und natürlich belichteten Parkhaus.
Das monatliche Hausgeld inklusive PkwStellplatz beläuft sich derzeit auf 284,– €.

Lage

Freimann im Münchner Norden ist vor allem für ein Bauwerk weltbekannt: Die Allianz Arena ist das Fußballstadion des FC Bayern. Mit dem Englischen Garten, der Fröttmaninger Heide und der Oberen Isarau besitzt der Stadtteil außerdem bedeutende Naherholungsgebiete. Und die Studentenstadt ist das größte studentische Wohngebiet Deutschlands.

Obwohl Freimann eigentlich eher für seine Industrie- und Wohngebiete bekannt ist, befinden sich hier einige schöne Naherholungsgebiete. Den Englischen Garten verbindet man meist eher mit Schwabing und dem Lehel, dabei liegt fast der komplette nördliche, zugegebenermaßen weniger belebte Teil in Freimann. Die Fröttmaninger Heide gehört ebenfalls teilweise dazu. Das Naturschutzgebiet hat eine reichhaltige Fauna und Flora und eignet sich perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang oder eine Radtour. Die Obere Isarau schließt an den Englischen Garten an. Hier gibt es noch einen hohen Baumbestand.

Hinweis

Karte

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