2 Zi-Wohnung in Starnberg

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Am Georgenbach 2, 82319 Starnberg, Deutschland
Referenzen (verkauft /vermietet) 425.000€ - Wohnung

Kaufpreis: Euro 425.000.- + 15.000.- Stellplatz-TG

ca. qm 75

Hausgeld Euro 200.-

Baujahr 2000

Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2017

Objektzustand Modernisiert

Ausstattung: gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch 86 kWh/(m²*a)

 

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer modernen und charmanten Wohnanlage, welche im Jahren 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung wird Sie diese mit ihrem modernen Ambiente in den Bann ziehen.  Die Wohnung bietet ein helles  und vorallem geräumiges Wohnzimmer mit West-Ausrichtung und direktem Balkon/ Loggia zugang. Dort können Sie Ihren Feierabend entspannt mit Blick ins Grüne ausklingen lassen. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zu Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Der TG- Stellplatz ist SUV tauglich und kein Duplexparker.

Die Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger (4% Rendite möglich) sowie Eigennutzer welche Ihr Vermögen sinnvoll und wertsteigernd anlegen möchten gleichermaßen.
Lassen Sie sich von der Immobilie und Ihrem Charme bei einem persönlichen Kennenlern-Termin überzeugen!

 

Lage:

Die Immobile“befindet sich in einer Top Lage im Urlaubsparadies Starnberger Fünf-Seen-Land, eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft, umgeben von herrlicher Kulisse der bayerischen Alpen.

Die Wohnung ist fussläufig 3 Minuten von der S-Bahn Haltestelle Starnberg S6 entfernt. Die S-Bahn ist jedoch nicht hörbar und beeinflusst die Lage der Immobilie nicht. An Marienplatz gelangen Sie in ca. 30 min und zum Flughafen sind es ca.60 Minuten.

Der Starnbeger See ist 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und auch das Zentrum ist innerhalb von 2-3 Minuten gut zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, liegen in unmittelbarer Nähe  der Immobilie.

Der Starnberger See ist der Grösste der 5 Seen im Bayerischen Fünf-Seenland südwestlich von München, zu denen auch der Ammersee, der Wesslinger See, der Pilsensee und der Wörthsee gehören.

Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sind von Starnberg in die schöne Umgebung möglich.

 

Hinweis

Karte

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