1-Zimmer Apartment mit Gartenanteil !

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im EG in einer gepflegten, parkähnlich angelegten Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und Kleiderscharnk bietet. Wohn/Esszimmer mit Fenster und großer Terassentüre. Die vorhandene Einbauküche gehört mit zu Einrichtung. Der Küchenboden ist gefliest. Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 komplett renoviert, , eine Badewanne, Waschbecken und WC. Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Dem Wohnraum ist eine geräumige Terasse mit Süd-Westausrichtung vorgelagert. Desweitren besteht für diese Wohnung ein Sondernutzungsrecht für den ca. 40 qm großen und eingezäunten Garten.Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Südpark liegt nur 2 Min. entfernt, die nächste U-Bahnstation ist Westpark und mit der S-Bahn Mittersendling beide sind mit dem Fahrrad in 10 min zu erreichen. Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Typ Erdgeschosswohnung

Etage 0 von 2

Wohnfläche ca. 34 m²

Nutzfläche ca. 3,5 m²

Bezugsfrei ab Sofort

Zimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Garage/ Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Sendling-Westpark ist – wie der Stadtteilname schon erahnen lässt – vor allem für eines bekannt: Der Westpark gehört zu den schönsten Grünanlagen in München. Seit 2017 gibt es mit dem Heckenstallerpark eine weitere große Grünfläche im Viertel. Mit dem Audi Dome befindet sich die Heimspielstätte der FC-Bayern-Basketballer in Sendling-Westpark. Der Stadtbezirk 7 liegt im Südwesten von München und reicht in der Nord-Süd-Ausdehnung vom Stadtbezirk 8 Schwanthalerhöhe bis nach Obersendling (Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln). Die Ostgrenze bildet der Bahnkörper der Bahnstrecke München–Holzkirchen. Jenseits der Gleise schließt der Stadtbezirk 6 Sendling an, im Westen endet der Bezirk an der Fürstenrieder- und Westendstraße, jenseits derer die Stadtbezirke 20 Hadern und 25 Laim liegen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1995

Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2017

Objektzustand Modernisiert

Ausstattung Normale Qualität

Heizungsart Zentralheizung

Wesentliche Energieträger Gas

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch 191 kWh/(m²*a)